Christie
Walk se sitúa en el centro de la ciudad de Adelaida, en Australia. Se trata
de una intervención única fruto de la
combinación de ideas de sostenibilidad social, accesibilidad y desarrollo
sostenible. El proyecto destaca como
modelo de creación de un prototipo de prácticas para el desarrollo ecológico de
las ciudades del siglo XXI.
MODELO COMUNITARIO
El
plan consiste en una agrupación con una densidad media de 27 viviendas, que se
clasifica según distintas tipologías: un bloque de tres alturas de seis
apartamentos con orientación este-oeste, cuatro viviendas unifamiliares adosadas
de tres pisos, con orientación solar
completa ,cuatro unifamiliares aisladas, y un bloque de apartamentos de cinco alturas, con
espacios comunitarios en planta baja. Se busca crear una comunidad
mixta en que convivan un total de unas
40 personas de edades comprendidas entre
menos de un año a más de 80.
El proyecto, desarrollado por Ecopolis
Architects, fue diseñado en colaboración con la cooperativa de desarrollo
Wirranendi Inc. Dicha cooperativa, creada por el departamento de Ecología
Urbana de Australia en representación de los clientes, incluye compradores de muy distintas edades y situación económica.
En este modelo de cooperación vecinal cada una de las propiedades individuales es
vendida a título de la comunidad, donde cada comprador no solo es dueño de su
propia vivienda sino que, buscando
promover tanto las relaciones
intervecinales, como el ahorro de superficie útil y energía, también comparte la propiedad y
responsabilidad tanto de las áreas ajardinadas de la comunidad, como de una zona
comunitaria con cocina, salón de uso general y lavandería.
IMPLANTACIÓN Y RELACIÓN
CON EL ENTORNO URBANO
Las ventajas derivadas de
la implantación de Christie Walk son múltiples, ya que su ubicación en un
entorno urbano, así como su proximidad a
todo tipo de servicios, reduce notablemente la necesidad de uso del transporte
privado, cuya presencia queda aquí reducida a un pequeño aparcamiento suficiente
para los vecinos de la agrupación. Además, el contacto de todas y cada una de
las viviendas con el viario urbano peatonal posibilita la eliminación de
tráfico interno, devolviendo al peatón el protagonismo en el entorno urbano.
La valoración del impacto general de la
intervención en la zona puede considerarse con mucho como positiva ya que con
respecto a su uso anterior, predominantemente comercial, se consiguen unos
valores superiores de aprovechamiento energético y de recursos.
OBJETIVOS
Christie Walk busca convertirse en un modelo de
desarrollo comunitario y sostenible en entornos urbanos. Se plantea como
objetivo fundamental alcanzar unos valores concretos de eficiencia energética y
alto rendimiento ecológico, junto con la participación de los usuarios en el
proceso de utilización.
Para alcanzar
el cumplimiento de estos propósitos se fijan las siguientes cuestiones clave:
-
Uso responsable del agua
-
Conservación de energía
-
Materiales reutilizables y
reciclables
-
Salubridad y uso de los espacios
públicos por parte de los usuarios
Las cuestiones clave aquí prefijadas vendrán
garantizadas mediante una serie de estrategias de proyecto:
-
Minimización máxima del uso de
energía a través de la limitación de pérdidas energéticas mediante una correcta
y estudiada solución de la envolvente térmica, así como de la orientación y un
exhaustivo control de las aperturas para una correcta ventilación y fenómenos
de chimenea solar.
-
Sistemas para recogida y
reutilización de aguas grises y pluviales para riego.
-
Utilización de materiales no
tóxicos y minimización de residuos.
Fuentes:
Texto:
Esther Vidal Bartoll
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